ЖК «Виноградный»
МЕСТО ПРОЕКТА В РАЗВИТИИ ГОРОДА
Расположенный между морем и горами на узкой полоске равнины, Дербент развивается вдоль этой полоски
на юг и на север.
Если северное направление характеризуется обширными объёмами индивидуальной жилой застройки и однородным характером градостроительной ткани, то южное развивается более мозаично — здесь преобладают одиночные застройщики, точечно осваивающие и значительно уплотняющие городскую ткань единичными проектами. В южной части города функциональные назначения территорий более разнообразны и включают производственные, аграрные, медицинские и транспортные функции. Нам кажется, что в балансе этого “тяни-толкая” пока что побеждает север, берущий верх за счёт больших объемов индивидуальной жилой застройки. Наш проект в противовес северной части города, и балансирует развитие Дербента решительным
шагом на юг.
ОСОБЕННОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТА
У участка хорошая транспортная доступность до общественного и исторического центра города. Аграрное прошлое участка — хорошее исходное условие для нового городского озеленения. Еще один позитивный фактор — эта земля в прошлом не занималась заводом ртутных приборов или складом химикатов, она чистая и приятная для проживания в будущих жилых комплексах. Эти преимущества локации несколько оттеняются отсутствием в округе зеленой городской инфраструктуры —
проекту придется полагаться на собственные силы